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一页纸回执清单全文（公开示例）

以下即清单全文的问句部分，公开可索引、可复制。提交后按你填的值生成同款清单。

三、到现场必核的 9 条（只列问题，不替你判断）

1. 「产权是谁的？有没有抵押？出租方和产权方是什么关系，租期到哪一年？如果是转租，产权方书面同意了吗？」
2. 「产权证与规划文件上写的是什么用途？和你要做的业态对得上吗？」
3. 「消防验收意见书上写的是哪一类？现有喷淋、防火分区要不要改？」
4. 「变压器容量多少 kVA，是不是专用？增容费谁出、多久能下来？」
5. 「设备最高多少、吊装余量留多少？地面承重每平米多少？实测过吗？」
6. 「最长进出的货车多少米？门口桥限重多少吨？掉头点在哪，能不能实际走一次？」
7. 「下大雨会不会积水？历史上淹过没有？这块地以前是做什么的？」
8. 「隔壁是什么厂，有没有噪声或气味冲突？里面还有人没有，什么时候能腾空？」
9. 「旁边还有空地吗？租期内要扩产，合同怎么写？」

这 9 条只看凭证和现场，不看宣传册。

四、签合同前要问的 7 条（提问清单，不构成法律意见）

1. 「押金退还时限、扣减项目清单，合同里写在哪一条？」
2. 「恢复原状界定到什么程度、按什么标准验收、由谁验收？」
3. 「免租期换的是什么（更长租期还是自行承担改造）？装修投入租期到了怎么算？」
4. 「出租方是公司还是个人？能不能开增值税专票？税点谁承担？」
5. 「电力增容、消防改造、环保设施这三项进场前谁出钱，写进合同没有？」
6. 「租期起算、续租与提前解约条件，和装修、设备安装周期对得上吗？」
7. 「除了租金，进场一次性投入（押金、装修、增容、消防、设备拆运装）和搬迁期停产，这两笔单独算过没有？」

第 7 条最容易漏，也最影响总成本，建议单独列一张表。