最近，“北京恐慌抢房”的新闻传得非常快。尽管广州楼市还没有这么“夸张”，但是从上周的多个开盘楼盘的销售现场来看，消费者真是有点儿急了。

　　热销，不必“超笋价”

　　按照今年上半年的市场状况来看，热销盘普遍都是因为有明显低于市场价的“笋价”。然而，越接近年底，“超笋价”出现的几率就越低。

　　比如上周热卖九成的保利塞纳维拉，记者在楼盘现场看到，最主流的单位售价为1.6万元/平方米左右(带装修)，对比周边在售楼盘产品1.4万-2.3万元/平方米不等的售价，充其量只是中规中矩的开盘价。不过，由于保利塞纳维拉是新盘，户型设计较实用，单位面积也较为适中，因此，即使楼盘的售价算不上是“执到宝般”的“笋价”，仍得到了大批刚需型买家热捧，反映出买家追涨入市的预期。现场一位买家告诉记者，自己从去年开始便已经关注这个板块的楼盘，“发现楼价一路都在涨啊，一开始卖1.2万-1.3万元/平方米，现在好的单位都要1.8万-1.9万元/平方米，最便宜的路劲隽泷湾也要1.5万-1.6万元/平方米，挑来挑去，不想等，也不想再纠结了，还是买了算了”。

　　刚需，坦言要“霸位”

　　在保利塞纳维拉开盘现场，有不少买家一摇到号，几乎是跑着进去挑房子，“很紧张”，现场，一位陈女士形容自己的心情“真像要霸位一样紧张”。

　　在有着充裕货量的白鹅潭板块楼市中，为什么买家仍然这么紧张，生怕买不到房呢？从记者的现场采访中了解到，追涨为买家主要的购房心理。今年以来，白鹅潭板块的楼盘售价一路上涨，第三季度，基本是一两个星期便往上调整一次价位。去年年底，保利公园九里首度开盘，最低价只要1.18万元/平方米，均价1.3万-1.4万元/平方米，如今主流售价是1.7万-1.8万元/平方米。荔湾国际城，今年3月份开盘均价为1.6万元/平方米，如今售价为1.7万-1.9万元/平方米。今年国庆才开盘的路劲隽泷湾，开盘均价1.2万元/平方米，如今在售的二期产品均价为1.5万元/平方米，朝向好的单位售价在1.6万元/平方米以上。且楼盘越涨价越热销，这样的销售势头，买家不着急也难。

　　“基本上，买我们房子的买家都是对这一带很熟悉、对未来区域发展有信心的，我们不用费口舌告诉他们哪里有配套、哪里还要盖房子等，他们都很了解”，一位销售人员告诉记者，对刚需型买家来说，在市区里面，低总价产品的可选择性并不多，白鹅潭板块的产品比较丰富，所以他们都冲着这里来了，“客源太多了，真是不愁卖”。(詹青)

　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与厂库房网无关。厂库房网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。频道所载文章、图片、数据等内容以及相关文章评论纯属个人观点和网友自行上传，并不代表本站立场。如发现有违法信息或侵权行为，请与3132899760@qq.com联系，并告知违法或侵权信息的ID号，我们将在收到您的信息后24小时内作出删除处理。