地产学堂 不少消费者在购房时,由于缺乏必要的自我保护意识和能力,往往吃亏上当。这里将购房时应注意的一些事项列出提醒大家:
一 证件：消费者在购房时,一定要看卖方是否“五证”齐全。这 “五证”分别 是: 承建的该项物业是否有计委立项、可行性审查的批件规划局的规划许 可证国土局的建设用地许可证建委或建工局的施工许可证房管局的商品 房销售许可证。
二 质量：查询商品房是否有质检部门核定的合格证书,看房最好在雨天,既看 建材又看格局。看墙角是否平衡、龟裂、 有无渗水。
三 面积：测量面积是否名符其实,提防缩小面积,“短斤缺两”。
四 房价：房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向而定的。另外,房内附属设 施室内装饰、电话线路、空调动力线、电视接受共用天线、天然气管道等 的档次,也直接影响到房价.据了解,即将出台的新房改方案对价格控制提 出了相应措施,要随时注意掌握这方面的动态,以便在买房时做到心中有数
五 环境：房屋所处的环境好坏,直接影响到购房的价值和生活的便利程度。
六 卫生：卫生学专家们对现代居室卫生标准提出了若干意见和建议,这些标准 是:室内日照室内采光,卫生学专家认为,窗户的有效面积与居室房间的地 面面积之比,不应小于1:15室内净高,根据<<民用建筑设计定额>>规定,室 内净高不得低于2.8米。
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