5月份全国商品房成交面积为7290万平方米，销售额4511亿元，这两个数据相比4月份分别上涨了15％、20％。分析人士指出，在今年3月份以来楼市成交放大的局面下，5月份楼市回暖的势头得到进一步确立。

　　中国房地产学会副会长陈国强表示，近期楼市成交上涨，一是随着地方对楼市政策的微调，以及中央货币政策得以放松，降准、降息等政策逐步出台，在这种局面下，市场预期发生了较大变化，释放了一定的购买力，这是外部因素；二是就市场内在因素而言，开盘数量明显增多，且低价或平价开盘活跃。

　　“中央的调控政策预计还会延续，不能说今年下半年楼市就全面热销、全面升温，市场形势将趋于平稳。”业内人士称。

　　但值得一提的是，国家统计局9日发布报告，今年前五月，全国房地产开发投资为22213亿元，同比名义增长18．5％，增速比前四月回落0．2个百分点。

　　最近一年来，我国房地产开发投资和房地产景气回落明显。房地产开发投资同比增速从去年前五月的34．6％，回落到今年前五月的18．5％；房地产开发景气指数从去年5月份的103．2，回落到今年5月份的94．9。

　　（上海证券报）

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