每年六七月都是大中专毕业生集中离校的时候。怀着对未来的向往，毕业生们纷纷开始准备迎接新生活的挑战。而与此同时，越来越多选择异地工作的毕业生们，开始面临寻找“栖身之所”的问题。也正因此，近来省会无论是租赁市场还是买卖市场，都被毕业季卷起一股热流。

　　租房市场

　　业务较平时涨三成

　　由于受经济条件的限制，租房成为大多数毕业生的首选。 记者走访省会二手房市场发现，近来，二手房租赁业务量呈快速上升趋势，较平时上涨三成左右。而这其中绝大多数是即将离校的毕业生们贡献的份额。

　　昨天上午，记者在正大房产翟营大街一家门店看到，短短半个小时，就来了三四批找房子的毕业生。该门店的置业顾问告诉记者，由于他们这个门店周围有好几所学校，所以每年这个时候，租赁业务就特别火。

　　大诚房地产中介战略发展总监李强说，从5月底6月初开始，租赁业务就呈增长的态势。毕业季之后就开始准备开学，再加上学区房，二手房租赁火热要持续到8月底。“今年以来，整体的二手房业务受调控影响比较大，可以说比较平淡，毕业季的到来适时地加热了一下年中的市场。”

　　价格并未出现上涨

　　记者从二手房市场了解到，虽然大批的毕业生开始找房、租房，但与往年不同的是，今年二手房的租赁价格并没有出现上涨，相反同年初比较，价格还出现了下降的趋势。

　　李强说，从年初到现在，二手房租赁价格整体都呈下降趋势，虽然毕业生们带来了大量的需求，但是对于价格的影响还是非常小的。与年初相比，现在的二手房租赁价格下降了10%～20%。比如，年初租金每月1200元的两室一厅，现在1000元就能租下来。配套设施齐全、租金每月1500元左右的房子，现在1300元左右就能租下来。“这与整体经济发展态势有关。”

　　而除了价格稳定外，现在省会的二手房租赁市场房源也比较充足。“近年来，省会城市建设快速发展，很多新小区都陆续交房入住，所以租赁市场的房源也相对多了起来。今年的毕业生租房会比往年容易。”李强说。

　　一看价格二看交通

　　“毕业生们租房总体来看有几大特点。”石家庄正大房产长安分公司经理王秋分说，首先是租房价格要相对便宜。大学毕业后，象牙塔里的莘莘学子们成了一个社会人，他们不想再给家庭增加负担。

　　其次就是交通要便利。王秋分说，刚毕业的大学生们正处于创业阶段，凡事都是能省则省，而交通便利的房子可以节省一些交通费。

　　在区位的选择上，“当然距离工作单位越近越好，前提是价格要合适。”王秋分说，还有一部分毕业生喜欢在学校周围租房，一是不愿意离开已经熟悉了的生活环境，二是一些准备继续考研的毕业生在学校周边租房方便学习。

　　此外，由于没有家庭成员同住，毕业生们通常都会选择面积比较小的房子。

　　买房市场

　　毕业生买房最爱蜗居

　　同租赁市场的火热相比，毕业生们并没有把商品房的销售市场搅得波澜壮阔。记者采访发现，大学毕业选择买房的，一般都是已经找到稳定工作，工作地点也比较固定。

　　今年毕业的小李，通过考试成为省会一名公务员。在毕业日期临近之时，他买了一套一室一厅的住房，他说，住太大了也浪费。如果将来有了家庭，会考虑再换套大一点的房子。房子写的是父亲的名字，小李说这套房子就算是家里的投资，他会自己奋斗换套大房子。

　　惹目地产顾问机构代理了省会多个住宅项目，总经理高小天说，毕业生们刚参加工作，买房基本都是靠家庭的支持，由于距离结婚成家还有一段时间，因而一般都是单人居住，所以买房基本都是选择一室一厅，或小两室，面积在六七十平方米以下的。

　　中原地产河北研究部经理曹海亮说，虽然现在买房在毕业生中不是主流，但是毕业生的需求还是为平淡的省会楼市带来一股热流。(陆征)