近日，有媒体报道称北京住房市场5月份出现恐慌性购房现象，对此，昨天北京房协称，5月成交回升缘于企业降价换量，市场未出现恐慌性购房。

　　5月份，北京新建住宅成交突破万套，是近一年来的成交峰值。对此，北京房协秘书长陈志认为，成交回升的原因主要是企业降价换量。据市房协对在售项目价格的跟踪监测，今年以来共有110多个项目采取降价策略，占全部在售商品住房项目的三成以上。

　　陈志表示，有个别项目降价幅度较大，加上户型小、总价低，形成了热销场面，但并非恐慌性购房。据市房协监测，近期有近20个项目即将上市，可提供房源5000多套，另外商品住房库存还有6万套，可充分满足百姓购房需要，完全不必恐慌。

　　陈志称，在当前限购等房地产调控政策坚决不动摇的大背景下，投机投资性需求将继续得到有效遏制，首次置业的刚性需求是支撑市场的主体，这个群体对价格较为敏感，近期个别项目销售较好以后试探性提价，销售率马上就下来了，例如运河湾家园。所以，陈志呼吁，企业应该珍惜目前市场回暖的形势，面向刚性需求，多推出价位合理、适销对路的好房源。

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