行业快讯小区垃圾成山、电梯事故频发、经常无缘由停水断电，更有甚者物业公司干脆一夜之间消失无踪……类似这样有关小区物业管理的负面消息，常常见诸报端，让人不免心生畏惧。对于许多人来说，买房可能是一辈子最大的投资，当其倾尽所有买下一套房时，得到的并不仅仅是房子本身，而是希望得到未来良好的居住环境和氛围，享受到良好的服务，并由此带来物业保值和增值。记者调查发现，现在平度不少购房者除考虑价格、地段因素外，小区的物业管理服务成为新的购房考察点。
物业体现楼盘品质
提及“物业”，人们大多会想到“保安、保洁”，准确地说，物业应该被称为“物业管理”。在日常生活中，不难看到“业主拒交物业费，物业和业主发生冲突”等事件的发生，不少业主对于小区的物业管理更是颇有微词。记者走访平度市的几个社区发现，各小区物业管理表现参差不齐。在金泰福临家园，进入社区需出示证件，保安也会主动问好，业主李先生表示：“每天都会有人在门口值班，禁止可疑车辆进入。这样会让我们很放心，小区安全有保障”；而在另外一个小区，保安对于进进出出的人群丝毫不做反应。“经常丢东西，管理不严，什么人都可以进出。”业主张先生向记者抱怨道。
据了解，平度市现有的物业管理公司良莠不齐，不少物业公司提供的服务离高品质服务尚有一段距离。在服务理念上，还停留在单纯的保安、保洁及设备运转维护上；在管理团队方面，物业管理的专业人才较为缺乏，相当一部分物业管理人员并没有接受专业培训及具备管理经验。同时部分业主对于交纳物业费不予支持，使得物业公司资金不足，无法开展工作。可见，在没有太多硬伤的情况下，一个楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键，也是项目增值最关键的要素之一。
购房者物业意识增强
“如果上天再给我一次购房机会，我一定先问问物业情况；如果上天让我重新选择，我一定选择有品牌物业服务的楼盘……”这段看似戏谑的话，却真实反映了平度市市民购房理念的成熟。很多购房者在选房过程中，不仅看价格、挑地段，也将更多精力放到对物业服务的考量上来。
“这辈子估计就买这一套房子了。”想要买房的张先生告诉记者，“除了考虑价格和位置之外，我更多会考虑物业服务方面。自己住，当然要让自己住得放心、舒心。而好的物业服务则是住得放心、舒心的保证。”“想再买一套房子用来投资，就价格和地段上来说现在挑与不挑没什么区别，但是在物业服务上一定要仔细挑选。”现在已有一套房子的孙先生告诉记者，“物业服务好的小区很多人都愿意买，就算价格稍高一点，很多人也会考虑购买，房子的升值空间也更有保证。”而据平度一家楼盘的置业顾问杨先生介绍，前几年购房者买房多问及价格、户型，现在情况完全转变了，前来看房的市民六成以上会问及小区的物业管理服务。比如，哪家物业管理公司、服务标准怎样，有的甚至成为是否购买的关键因素。
挑物业首先看品牌
在物业管理行业高度市场化的今天，一些名牌物业开始出现在大家的面前。这些名牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。有一些优秀的物业管理公司甚至采用准军事化管理，以为业主提供优质高效的服务为己任。通常名牌物业公司的收费会贵一些，但业主在入住后能够享受到更加贴心的服务，实现物有所值。
记者了解到，为了更好地提升楼盘的品质，目前平度不少楼盘都引进了名牌物业。星光华府项目和鼎峰北欧阳光项目引进管理理念先进、管理经验丰富的新厦物业，让您在购买房屋的同时购买到满意的服务。龙腾天下城项目与港盛物业强强联合，首次将管家式物业管理应用于平度市场，为平度市民提供更为全面的物业服务。
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