行业快讯受住宅调控影响，商业地产正成为众多房企争相进入的领域，佳兆业也不外如是。
5月26日，佳兆业旗下的商业集团与国内零售连锁巨头华润万家在深圳签售战略合作协议，藉此，双方将通过资源整合、优势共享，从而实现协同效应，提升市场竞争力。
当日，双方还签署了八个具体项目的合作计划，分别是广州佳兆业广场，深圳宝吉、盐田、大鹏、木棉湾、平湖佳兆业广场，以及江阴、南充佳兆业广场。
其中，首个落地的项目是广州佳兆业广场，华润万家将会在其进行品牌调整的时候进驻，而江阴、南充、木棉湾项目会在明年内一起入市。
牵手华润万家
事实上，此次并不是双方的第一次合作，早在2005年，佳兆业位于深圳布吉东大街的社区项目，就有过与华润万家超市合作的经历。
到了2010年，双方曾再度携手，华润万家正式进驻惠州佳兆业中心，该分店将于本月底开业。
不过，与以往双方合作不同，通过此次协议，华润万家旗下的华润堂、采活、太平洋咖啡、精品超市等十一种业态将在未来协同进驻佳兆业商业项目。
对于此次签约，佳兆业集团方面抱有极大期望。其副主席孙越南在签约仪式上表示，此次与华润万家从单店到多方位、多业态的合作，不仅会增加佳兆业品牌的影响力，也将会提高华润万家各业态的市场占有率。
“双方一致的发展目标、互补性的经营管理优势以及长久以来的友好合作关系，是促成此次战略合作的最重要因素。”
对于此次佳兆业联手华润万家，深圳熟悉佳兆业的相关业内人士亦表示，此举可以看成是一次强强联合，因为这两年佳兆业发展迅速，在全国也布局了不少商业项目，选择与华润万家合作，可以提高商业项目的知名度和认知度。
该人士还提到，华润万家众多零售业态的进入，可以丰富佳兆业商业项目的整体业态，也省去了其单独招商的繁琐，可以加快其入市时间。
深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁也表示，选择与华润万家这种在全国有影响力的零售商合作，不仅可以提高佳兆业商业项目的运营能力，对其住宅销售也会有促进作用，因为只有整体业态成熟后，才会聚敛人气。
“但是，佳兆业自己还必须学会如何调整商业业态、汇集商家资源，否则其商业项目将更多的是作为华润万家的品牌被大众所熟知。”宋丁提醒。
或许正是认识到自身品牌的重要性，佳兆业也早有准备，目前其商业集团已经成立和完善了自营影院、百货公司等综合业态，并进一步强化了星级酒店及高端餐饮的发展。
此外，未在此次签约范围内的鞍山佳兆业广场计划于2012年12月开业。届时，其自营高端百货和影院将会首次亮相，而首个自营餐饮品牌“嘉美轩”酒楼也将同期进驻。
对此，宋丁就谈到，佳兆业引入华润万家的零售业态，或许只是想在前期借助其提高知名度，最终目的还是想打造自有品牌，因为这些商业项目中的主力店如百货、影院还是佳兆业自己的品牌。
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