日前，有媒体报道“房产税最快将于今年晚些时候扩大试点，第二批试点城市包括北京和广州”。对此，广州市地税局及广州市国土房管局均表示，至今未收到任何相关通知。此外，广州市国土局相关人士称，房产税开征试点扩大是全国趋势，广州拟在今年年底启动房产税方面的研究，但“广州究竟何时开征房产税并未明确”。

　　点评：事实上，自从今年年初房产税试点即将扩大的消息传出，广州便屡屡与房产税扩大试点联系在一起，也曾多次被官方澄清，一再上演“狼来了”的闹剧。

　　房地产市场的需求和供给，两者都不是完全弹性或者完全无弹性的，因此肯定会存在税收转嫁的问题。如果出台时机或者征收方式不对，极可能会重复征税并增加普通消费者的负担。事实上，房产税改革将出未出、“引而不发”对市场的效果可能会更好。

　　零希望

　　上海“限单”

　　原系旧政策？

　　近日，有媒体报道上海住房限售政策又出新规，规定称：单身的上海户籍人士，若名下已单独持有一套居住房，不能再购买第二套居住房。这则消息搅动上海楼市，也让其他一线城市颇感不安。不过很快，上海市房管局相关人士回复称，上海最近并未就此出过新政策，仅在数月前对成年子女购房规定进行了解释。

　　点评：看来，该消息的流传又是媒体过度解读所致。从市场反馈的信息显示，这一政策“摆乌龙”的信号意义大于实际影响。不过，这也显示出当前的楼市处于极敏感时期，尤其是在官方对楼价反弹依然相当紧张的当下，一线城市政策微调的希望几乎是零。

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