“今年地产股疯啦，到现在已经有11个涨停板了！”昨天午后，房地产板块出现大幅上涨，截至收盘，泛海建设、中粮地产、万通地产等15只均涨停收盘。各方争相分析异动原因，国务院新近出台的有关户籍制度等“楼市政策环境向好”消息以及昨天下调的存款准备金率被公认是主要原因。但多位业内人士强调，昨天的异动并不能说明房地产市场出现反弹。

昨天下午1点，股市开盘后10分钟内，房地产股便出现了明显的异动：板块指数大涨4.74%，个股全线上涨，其中，泛海建设、银基发展、荣安地产、深物业A 等11股涨停。截止到下午收盘时，15只房地产个股涨停，其中泛海建设、银基发展以10.11%的涨幅并列第一，除此之外，中华企业、荣安地产、上实发 展、宝安地产、深物业A、深深房A、渝开发、嘉凯城、中粮地产、万通地产、鲁商置业、顺发恒业、浙江广厦均以涨停收盘。

“上海外地人限购放 松等‘微调’事件，让很多人认为，尽管今年调控政策大面上不会有松动，但各地操作层面会出现松动。”泛海建设董秘陈家华表示，“具体到泛海建设，还可能和 前两天的停牌有关，属于补涨。”中原地产华北区总经理李文杰也表示，调控背景下，目前市场上的购房需求都是刚性需求，而这部分需求对房贷的依赖性更大，“金融机构存款准备金率昨天正式下调，根据银行人士的测算，将释放4000亿左右的流动性，而这将刺激银行的房地产贷款投放，对楼市是一个大利好。”

而首开、金隅嘉业等房地产公司相关负责人则认为，国务院有关户籍制度的改革政策出台是昨天地产股出现异动的主要原因。“国务院上午通知要求：今后出台有关就 业、义务教育、技能培训等政策措施，不要与户口性质挂钩。继续探索建立城乡统一的户口登记制度，逐步实行暂住人口居住证制度。所以，午后房地产股就出现异 动，地产龙头万科涨5%，已创近半年来新高。”首开国际城营销负责人柯蔓云表示。她的观点得到了很多业内人士的支持，不少业内人士认为，国务院有关户籍制度改革一旦落地，将使得不少在各大中小城市的“漂一族”、农民工等非当地人买房落户。

但股民赵先生等人则认为，昨天房地产股大涨并不能说明什么，表面上看受户籍管理松动的消息刺激，实质还是由于其整体低估值，踏空资金反手做多而致。“仅仅是 对房地产股前期太低的一个修复。要注意，眼下美国的股市已创新高，比2007年还高，而中国股市仍然这么低迷是不正常的。所以，年后，各大板块开始轮涨， 前几天煤炭有色在涨，今天可能刚好是存款准备金率正式下调，就轮到了房地产板块上涨。”对部分人士把昨天房地产板块异动现象，和2009年春季楼市及地产 股出现的反弹潮相提并论，赵先生并不认可，他强调，“如果一直是房地产板块在涨，才能说明有‘反弹’迹象。而地产行业调控周期远未结束。由此判断，地产股 目前并不存在反转机会。”

　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与厂库房网无关。厂库房网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。频道所载文章、图片、数据等内容以及相关文章评论纯属个人观点和网友自行上传，并不代表本站立场。如发现有违法信息或侵权行为，请与3132899760@qq.com联系，并告知违法或侵权信息的ID号，我们将在收到您的信息后24小时内作出删除处理。