北京中原市场研究部统计数据显示：4月上旬因为小长假影响，楼市成交量有所下滑，其中新建住宅签约1858套，二手房住宅签约1943套，分别为上涨6.6%，下调33.2%。合计成交3801套，同比3月同期下调了18.33%，而同比则上涨了5.6%。

　　统计显示，4月上旬成交量依然集中在郊区。在住宅成交量中大兴区占据了16%，通州区占据了10%，昌平区占据12.3%，这也使得均价依然处于每平米2万以下。

　　3月份成交量集中在降价项目中，大兴、通州占据绝对主导。其他价格未明显变化项目销售依然不乐观，这也使得在4月份新增降价项目有所减少情况下，老降价项目可售房源逐渐减少，影响了整体成交量。

　　从统计数据看，4月开盘项目将有明显上涨，而在大兴、通州及房山供应量将有所上涨。整体来看，成交量有望在目前基础上再次上涨，虽然不可能出现接近调控前的现象，但触摸限购后最高点的可能性非常大。

　　北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，受小长假影响，月初成交量有所减少，但在信贷支持下，目前楼市新建住宅及二手房住宅大部分可做到首套9折，个别优质客户已可申请8.5折。

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