本报讯 在刚刚闭幕的两会上，央行副行长透露的利好消息，确保首套房实行差别化利率优惠及保证个人首套房贷款。记者从本市多家银行了解到，优质客户可以享受到基准利率的9折至9.5折不等。

　　首套房商贷优惠利率最低享9折

　　记者从本市多家银行了解到，进入2012年一季度以来，首套房贷款利率与去年第四季度基准利率上浮5%-10%相比，北京多家银行先后下调至基准利率，优质客户甚至享受9折至9.5折不等。尤其在两会央行鼓励各银行在控制风险的情况下，适当放开首套房贷款的优惠利率，使得沉迷于去年宏观调控政策导致深度观望的首次置业者，放开脚步逐渐投入到市场交易中。

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　　“伟嘉安捷”从目前的房贷政策走势分析，首套房7折优惠利率是在2008年金融危机大环境下产生的特殊利率，随着国民经济的逐步好转，即使银行实行差别化的利率，回到7折优惠利率的几率应该不大。但是，从目前各家银行逐渐放开至9折利率来看，恢复到下浮8.5折优惠利率还是有希望的。

　　房贷再成银行“香饽饽”

　　标准普尔日前发布报告称，中国银行业可能迎来信贷质量下行期。今年以来，信贷风险的积聚使银行开始向传统的房贷业务回归。银行人士表示，经济增长减速使企业客户信贷风险上升，银行业务重点开始向低风险的个人房贷回归。

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，潜在信贷风险以及

　　流动性宽松使银行开始像两三年前一样倚重传统的房贷业务。当时，银行为了争取客户，甚至向房地产中介公司提供“返利”。

　　他认为，银行的利润来自盈利能力和风险控制能力，随着不良贷款的上升，银行的贷款方向可能偏重于风险较低的个人贷款，通过对风险的控制实现盈利。

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