第一财讯：据北京市住房和城乡建设委员会数据，1月2日-8日，北京商品房住宅期房成交1724套，日均成交量246套，环比此前一周（12月26日-1月1日）成交的住宅期房1738套，微幅下跌0.8%，创造了最近5周以来的最低值。

　　北京中原市场研究部总监张大伟认为，调控政策依然从严，限购、限贷政策未出现放松，使得购房者对房价下调的幅度期待值明显上升，拉高了买卖双方的心理价差。

　　张大伟预计，从春节后的成交量趋势来看，政策继续维持原有力度，库存积压增加，信贷利率高企，这种情况下上半年成交量依然将维持目前的地量，价格也会明显地处于回归合理的过程中。

　　附：北京楼市历史成交数据 （数据来源：北京市房地产交易管理网 单位：套）

　　统计区间 住宅期房成交住宅期房日均成交

　　1.2-1.8 1724 246

　　12.26-1.1 1738 248

　　12.18-12.25 2745 392

　　12.12-12.17 3904 650

　　12.5-12.11 3799 542

　　12月 12751 411

　　12月商品房均价（北京中原统计） 22123元/平方米

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