地产学堂60多岁的曾女士好不容易凑了30多万元，买了金山一套二手房。房产证办下来后，她才发现卖房者的户口投靠出现问题，不愿将户口迁出。更糟的是，曾女士目前户口所在地的房产准备出售，其买方也要求她将户口迁出。曾女士一家和卖方都将面临"人户分离"的窘境。
房产证办下来才发现无法落户
今年7月初，曾女士和丈夫通过朝阳房产中介买下金山碧水2期摘仙苑的一套二手房。卖房子的是林先生，当时他的户口还没有从这套房子里迁出。"我们看房时，林先生拍着胸脯说很快就能把户口迁走，还拿出两个户口簿说自己有两个地方可以投靠。我们这才放心。"曾女士说。7月5日，曾女士的丈夫陈先生与林先生签下了购房协议。
记者在这份协议的补充协议中看到："甲方(即林先生)保证在收到房款前将上述房产中的所有户口迁出。乙方(即陈先生)应在其名下的房屋所有权证办理完、甲方收到售房款后3个工作日内落实甲方的迁户或办理移户事宜。"
协议中双方还约定，林先生在其可结算房款中预留5000元在中介公司作为户口保证金。若他无法按照协议要求将户口迁出，这5000元将直接通过中介赔偿给陈先生，赔偿后陈先生不再要求落户及迁户事宜。
7月底，陈先生和曾女士支付了房款，取得了该房屋的产权证。但过了一阵子，他们发现林先生还没有将户口迁出，便开始催促。林先生一直说自己很忙，没空办。
最近，曾女士目前落户的一套房子准备出售，买方要求她和家人将户口迁出，她这下子急了。"新买的房子户口迁不进去，那边人家又要我们迁出，我们简直是骑虎难下。"曾女士说。
这几天，曾女士和房产中介经纪人数次拨打林先生的手机，但对方均表示目前不愿将户口迁出。
卖房人户口无处投靠不愿迁出
10日，记者和林先生取得联系。他说，自己不愿将户口迁出是因为双方签下购房合同后他才发现户口迁出后无处投靠。"我原本有两个地方可以投靠，但我上个月去这两个地方辖区的派出所办理户口迁入时，却都办不下来。"林先生说。
记者从林先生所说的两个派出所了解到，他所说的这两处户口所在地目前因为拆迁和其他原因都无法办理户口迁入手续。"现在我也是骑虎难下，房子顺利卖出去了，自己和家人却无处落户。"林先生说。
朝阳房产中介负责这次交易的经纪人刘小姐说，由于林先生因为户口迁移问题一直不肯露面协商，该房屋的物业交接手续也迟迟办不下来，给曾女士一家的入住造成诸多不便，中介方也很着急
"人户分离"后患无穷
双方协议上约定：若林先生将5000元保证金赔偿给陈先生，陈先生就不能再要求落户及迁户事宜。这是否意味着：只要林先生赔了钱，这事情就可以一了百了呢？
福州市公安局户政科的工作人员告诉记者，若林先生的户口迁移问题一直得不到解决，日后就会成为空挂户，可能面临"人户分离"带来的诸多问题。
户口"空挂"的居民不但会在办理身份证、入学、就业、购房、保险、信贷等权益事务时产生诸多不便，同时也不利于辖区公安机关和政府各部门的人口管理、行政管理、治安防范等方面为辖区居民提供便捷服务。
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