对于江宁二手房的价格上涨,对于长期关心江宁房价的买房人来说,记忆实在是太深刻了，从4000元左右每平方米上涨到成交均价每平方米7000元左右，仅仅用了半年不到的时间。当8月份江宁二手房楼市最高峰时，将军路沿线的房子“蹿”高到7000元/平方米，如今这个显然超出买房人承受能力的价位，给市场带来了明显“抗性”。

　　买房人遭遇3次悔约

　　最近，记者在江宁采访时，认识一位“执着”的买房人张先生，由于他是改善型需求，所以他钟意的是将军路沿线的大户型二手房。最开始他看中的是一套香山美墅的二手房，单价6800元，张先生很满意，当即付了5000元的定金，想不到第二天一早，房主就表示，房子不能卖了。

　　第一次买房失败后，张先生又看了托乐嘉一套200多平方米跃层的房子，可是卖主也爽约了。仅仅在8月份，张先生就遭遇3次卖主悔约，这样的情况在近期的二手房市场就比较常见。这让许多想真正买房改善居住条件的老百姓发出了这样的感叹：“为什么现在买套房子这么难呢？”许多人因此失去了耐心。

　　降价20%，房主5800元/平方米抛房

　　然而，另外一方面一些精明的房主，当初就是买房投资，也看准了8月份是楼市的高点，选择在这个时机将房子抛出，现金落袋为安。最近，记者陪多位朋友看房了解到了二手房市场的第一手行情。同样是位于江宁将军路沿线，几套江南文枢苑的房子却标出相对性价比更高的价格，每平方米5800元—6200元左右，降价20%，不过户型都是200平方米左右的大户型。这相对于江宁前期高达7000元/平方米左右的价格形成了鲜明对比。这几套江南文枢苑的房主告诉记者，其实他现在是想用较低的价格抛出手上房子，“现在许多看房人，一看7000多的价格，再加上房子面积大，就开始犹豫了，如果想真心卖房子，就得标一个实价，这样房子才能快速脱手。”

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