听说过开发商卖房一个价的，听说过二手房也一个价吗？笔者在花市枣苑附近房屋中介公司了解到，这个小区的卖房人都挺“齐心”，11层以上每平方米低于2万元，一律不卖。

 

    花市枣苑旁边新天置地一名业务员告诉笔者，花市枣苑2层到11层的房子报价每平方米在2万元以下，11层以上的房子报价都在2万元以上，至于楼层好、朝向好的房子均价都在每平方米23000元上下。

 

    笔者又来到麦田房产和21世纪房地产，这两家公司的业务员也表示，枣苑高层二手房均价都在每平方米2万元以上。“房主不少都互相认识，他们之间建立了‘攻守同盟’。”一位业务员形象地说，“要涨（价）一起涨（价），要落（价）一起落（价）。”笔者看到，这个小区所有高层二手房房源信息价格都在每平方米2万元以上，但当笔者小心翼翼地询问价钱能否有所下调时，21世纪房地产经纪公司销售经理说：“价格可以和房主坐下来再商量，应该有下调的余地。”看来“攻守同盟”仅限于报价阶段，真正交易时“攻守同盟”也不是坚不可摧。

 

    笔者注意到，一些被吆喝成“商住两宜”的房子其实卖不上价儿。114平方米的房子，业主报价200万元，平均每平方米是17500元左右；123平方米的房子，报价218万元，平均每平方米在17700元左右；149平方米的房子，报价248万元，平均每平方米在16600元左右……这些房子都位于一、二、三层，光线较差。“这个小区几乎每栋楼的低层都已经民宅商用了，有的开美容院，有的做中医保健，还有的做汗蒸室。”一家中介公司业务员告诉笔者，民宅商用政府是默许的，但毕竟不像正规底商，办理营业执照问题无法保障，所以商住两宜的房子反而不如住宅价格高。

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