【《财经》综合报道】

　　法律工作者顾则徐12月29日在南方都市报上发表文章称，仅仅就财政问题看房地产，房价从长远来看就不会降低。

　　他认为，研究中国房地产问题，仅用经济学不能解决问题，还应该从社会学、政治学、历史学、社会心理学、舆论学、政府行政管理学、城市学等角度进行，焦点则是利益与市场。利益导致市场泡沫，市场导致利益追逐心理日益膨胀。

　　他在文中称，中国政府是世界上最有钱的政府，而房地产则贡献了很大一块份额。但是，当支出不能得到限制的时候，收入增长并不意味着能够达到财政平衡。中国的实际是政府同时也是穷政府，始终面临着支出困境，钱多，但永远不够花。

　　仅仅就财政问题看房地产，房价从长远来看就不会降低。今天或明年房价被强行压制降了，后年或大后年就会报复性增长。税负越重，产业危机越大。产业危机越大，靠税率提高和税种增加就越难获得财政收入。怎么办？卖土地。土地要卖个好价钱，房价就要推高。尤其是地方政府，税率和税种上的可操作能力比较弱，最可以掌控的是房地产。

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