明年新开建保障房700万套以上

　　本报讯 住建部、民政部、统计局等部委昨日同时召开年终工作会议，部署明年的工作安排。2011年，房地产调控风生水起，作为主管部门住建部的一举一动自然备受关注。据了解，昨天的工作会议主要有两大主题，一是总结今年，二是安排明年。

　　2011年，房地产调控密集出招，先是年初各地出台房地产调控目标；接着年中要求房价过快上涨的二、三线城市出台限价或者限购政策；再到下半年如何制定保障房施工标准成为人们热议的话题。

　　另外，根据中央经济工作会议的精神，明年“要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展”。然而国际经济环境却并不理想，住建部坦言，在明年调控中要掌握的力道比2011年更加难于拿捏。

　　据与会的住建部部长姜伟新发言说：“住建部不断加强对市场的监控，住房信息系统软件开发已经完成，部分城市已与住建部联网。”同时，姜伟新还称明年将继续执行现有各项调控政策，不动摇、不放松。各地要对2011年稳定房价工作进行总结。未完成调控目标的城市，要在明年1月前向国务院提交说明报告。

　　值得关注的是，姜伟新强调，明年要继续坚持房地产调控不动摇，严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。此外，明年新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上，基本建成500万套以上，竣工量要高于今年。

　　东吴证券分析师邓文渊对此表示：“上述消息打消了市场对房地产行业的宽松预期，只表明无论宏观政策明年在其他任何行业上宽松，房地产行业也毫无可能。”

　　考虑到当前的房地产状态，邓文渊表示，国家会针对保障房和公租房有利好政策，而这种利好也仅限于税收方面，其他诸如价格方面并无可能。“明年继续定调房地产调控政策，对房地产行业是利空。”

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