第一财讯：12月18日，国家统计局公布了11月份70大中城市住宅销售价格变动情况。

　　数据显示，与10月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有49个，持平的城市有16个，仅有5个城市环比涨价。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

　　而根据链家地产市场研究部统计，11月70大中城市平均环比下降0.19%，价格连续两月环比下降，降幅比上月扩大0.05个百分点。平均同比指数为102.38，涨幅比上月缩小0.71个百分点。

　　链家地产首席分析师张月认为，继上月全国房价初现拐点之后，11月全国平均房价环比继续呈现下降趋势，全国房价已进入下行区间，且降价范围加速扩张。若保持当前房价下行的速度，预计明年3月份左右将会出现价格同比下降的实质性下调阶段。

　　而国泰君安香港发布的研报点评则称，更多城市的均价下跌符合其预期。由于，潜在买家持观望态度等待更吸引的价格、更多存货的推出导致的更剧烈价格竞争以及房产市场缺乏快速增长的催化剂，国泰君安香港维持房地产业的“中性”评级。

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