中新网无锡12月14日电(记者 唐娟 通讯员 陆芳芳 如山)房产商降价销售楼盘，导致当初高价购买的业主拒付剩余房款。开发商无奈下将业主告上法庭。14日，无锡南长区法院对这样这样一起房屋买卖纠纷进行了调结。对于购房者来说，面对风云变幻的楼市，这风险只能自担。

　　2011年6月，张某与某置业公司签订商品房买卖合同，房屋总价款为89万余元，双方约定了付款方式及逾期付款的违约责任。合同签订当天，张某首付27万余元房款。然而10多天后，该楼盘从10500元/平方米降到了8300元/平方米，房价猛然“缩水”16万元。

　　在得知自己的房屋贬值后，气愤的张某便不再支付剩余购房款。置业公司便将张某告上法庭，要求判令张某支付剩余购房款及逾期付款的违约金。

　　在法官的多次调解下，双方达成协议：张某支付剩余购房款62万元，而置业公司放弃违约金的诉讼请求。

　　法官此间点评：商品房买卖合同自业主与开发商签字盖章之日起成立并生效，一经生效，双方就应全面适当地履行合同义务。在市场经济条件下，房屋价格围绕市场需求上下波动，是经济规律的体现，开发商为促进楼盘销量而降价销售是其自主行为，只要开发商明码标价、合法销售，之后无论涨价还是降价都不是价格欺诈行为。业主在购买前应对各种风险进行综合考虑，购买后就应遵循“收益自持，风险自担”的原则。

　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与厂库房网无关。厂库房网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。频道所载文章、图片、数据等内容以及相关文章评论纯属个人观点和网友自行上传，并不代表本站立场。如发现有违法信息或侵权行为，请与3132899760@qq.com联系，并告知违法或侵权信息的ID号，我们将在收到您的信息后24小时内作出删除处理。