观点地产网讯

　　12月12日，惠誉评级在一份新发布的报告中预期，鉴于在目前对房地产调控的大环境下，中国政府将继续执行现有住房限购令和控制银行业整体向房地产商放贷，中国的房地产行业增速在2012年将放缓。

　　惠誉的企业评级团队董事陈永诗女士补充道，总体行业增长速度放缓意味着某些房地产商可能需要降价获得合同销售额，由此对其近期的利润率和现金流周期可能造成压力，小型房地产商受到的影响可能最大。但是，从长期来看，房地产行业的增长将继续受到城市化和家庭收入水平提高的支持。

　　该报告还指出，由于大型房地产运营商受益于其稳健的财务状况和规模优势，而小型房地产商则继续面临有限的财务和运营灵活性的挑战，房地产行业的两极分化现象越见明显。因此，小型房地产商更容易受到行业整体较低的贷款流动性和严格调控的影响。

　　目前惠誉对以下房地产公司进行评级：方兴地产(中国)有限公司“BBB-”级，展望稳定；世茂房地产控股有限公司“BB+”级，展望稳定；恒大地产集团“BB”级，展望稳定；路劲基建有限公司“BB-”级，展望稳定；融创中国控股有限公司“BB-”级，展望负面；以及上海证大房地产有限公司“B”级，展望负面。

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