本报记者陈张书 长沙报道

　　“8年没有一个员工进入，也没有任何动静！大门紧闭杂草丛生，开福区政府对面的jinxia group是不是在圈地？”近日，一位网友向红网百姓呼声进行投诉，对此，本报记者深入该处“闲置土地”进行了实地调查。

　　现场：办公楼房被闲置

　　12月8日上午，记者在现场看到，紧邻芙蓉北路与盛世路交会处一扇铁门上贴满了芙蓉北路街道的政策宣传文件，一条宽敞的水泥马路通向该地块中心。站在盛世路上往里看，最显眼的是一栋三层的办公楼被闲置，这栋显得有些“年代感”的办公楼里堆满了杂物。一位在附近散步的老人告诉记者，可能是开发商另有想法，而相关部门不准建高楼。

　　直到下午2点多，记者才看到有员工骑摩托车出来，“这里没什么好看的，不允许外人进入。”她告诉记者，这里面居住的主要是开发公司的部分员工。

　　国土局：土地已开发建设

　　记者从长沙市开福区国土局用地科证实，该地块在长沙市经开区规划中标示为12号，目前土地使用权人为长沙金霞开发建设有限公司（简称“金霞公司”），总面积为82.93亩。

　　1993年长沙市政府、市国土资源局通过征收，将12号地块划拨长沙金霞开发建设总公司（后公司改制更名为长沙市金霞开发建设有限公司）。据金霞公司给记者提供的材料显示，2010年1月6日，金霞公司同意市、区政府要求，将原为湘江世纪城配套的新河变电站改落户到金霞公司土地上，该地块原国土性质从划拨地等面积置换为金霞公司名下同片区的综合出让地，并经长沙市政府和长沙市国土资源局批准，办理了该宗土地性质置换和变性手续。“这并不是开发商造成的。”开福区国土局用地科相关负责人表示，由于基础设施建设的影响，一些地块需要调整容积率，调规，甚至有些地块需要对整个片区的规划，重新进行规划报批，这样就需要一个比较长的过程。“该地块2010年已经完成了相关报建手续，现作为配套项目的中南大学江湾商学院。目前已经开发，并进行了分期建设。”

　　记者在金霞公司提供的长国用（2010）第073585号，长沙市国土使用权登记证书上看到：该块土地坐落开福区江湾半岛，土地使用权人为长沙金霞开发建设有限公司，该地用途分为商业和住宅，使用权类型为出让地。使用面积55293.75平方米。颁发时间为2010年10月21日。

　　公司回应：已引进教育配套项目

　　“我们这块地的开发建设面积已经超过了总面积的1/3，完全不构成闲置用地。”金霞公司办公室负责人邓超奇在接受记者采访时表示。

　　“为了既符合本宗土地建筑物性质，又满足本宗土地配套需要，我们一直在引进教育项目。”对于该小区楼房闲置问题，美洲投资银行首席经济学家、长沙江湾科技投资集团有限公司负责人邹刚博士在接受采访时表示，只是暂时提供给公司部分员工居住。根据中南大学与长沙江湾科技投资集团有限公司合作计划，长沙江湾旗下长沙金霞开发建设有限公司将拿出其位于江湾半岛浏阳河河边面积为21亩的综合出让地，作为与中南大学合办培养EMBA和MBA学生的江湾商学院用地。

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