日前，市民刘先生报料，称自己的房子租期未到，业主就将其出售，双方的纠纷尚未解决，新业主就自行将他的家当搬到了一楼大堂，让他无家可归。记者调查发现，这是一起复杂的经济纠纷，新业主、老业主和租客各有说辞。

刘先生原租住了南山某小区一套三室一厅的房子，月租3000元。今年6月1日晚，他突然接到小区管理处的电话，说房子的新业主撬了门锁，将他的全部家当从21楼搬到了一楼大堂。为什么会这样呢？刘先生称，这缘于他和老业主之间的租赁纠纷。据悉，他和老业主签订的租赁合同期为2009年1月15日至2010年1月15日。现在合同期没到，老业主就让他搬走，并在他不知情的情况下，于3月份将房子卖掉了。刘先生认为，老业主应赔偿他违约金3000元，并退还相应押金。4月10日，他和原业主、新业主一起曾进行协商，但原业主坚持不肯退钱，所以他一直没有搬离。

对此，原业主单女士称，刘先生从4月15日之后就再也没交房租，还连续3个多月拖欠管理费和水电费，有线电视和煤气费也都在拖欠。而按照合同规定，租客拖欠租金超过10天或拖欠管理费、水电费两个月，业主就有权终止合同，收回房屋，租客须无条件立即迁出该物业，且须承担违约所造成的全部责任以及负责赔偿业主的经济损失。所以，是刘先生违约在先。她表示，从一开始，自己就向刘先生讲明了她要卖房，刘先生还曾多次配合新业主看房。这一点地产中介可以作证。她曾询问刘先生是否想买这套房，刘先生称自己没钱买不起。4月10日，她和新业主已经将过户材料带到管理处查验、备案，但刘先生却一直不肯搬离。5月27日，三方再次协商未果，无奈之下，她将房子换了新锁，并移交给了新业主。可5月28日，刘先生又将锁换了回来。

新业主文小姐表示，刘先生住在自己购买的房子里，她非常无奈，已跟刘先生谈过多次，但他一直赖着不走。6月1日，她再次来到购买的房子，发现自己换过的门锁再次被刘先生换回去，非常气愤。于是，就找人将门锁撬开，并将刘先生的东西搬至一楼大堂。

记者了解到，三方的纠纷已持续月余，小区管理处及辖区派出所曾多次介入协调，并证实租客刘先生的确拖欠了好几个月的管理费和水电费。但三方各自坚持己见，因此问题一直没有解决。租客刘先生称，他已准备到法院起诉，准备通过法律手段解决这一问题。

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