西安房地产信息网数据研究中心数据监测显示：上周西安商品房成交1406套，成交面积环比下滑7.62%，其中，普通住宅成交1193套，成交面积环比微涨1.38%。城西新房的涨幅最为明显，环比增长84.78%。

　　近几周，西安楼市的成交量持续低位运行，整个市场显得“淡意”十足。调控的持续收紧，使得置业者对房价的下降幅度抱有极大空间的预期。

　　12月6日，渣打银行发布针对中国含西安在内的八个二、三线城市、30家住宅开发商的调研报告。

　　调研发现房地产行业明显面临压力，销售下滑，房屋库存增加;受访的开发商均认为住宅价格的下挫还未见底，中央政府的紧缩政策仍会继续，但降价20%将是他们认为的底线。

　　对置业者而言，虽然目前房价处于下行期，但是根据以上计算，如果购房者现在入市，实际支付成本依然未跌，房款变成了银行的利息。（记者 赵辉）

　　作者：赵辉

　　（来源：西安新闻网-西安晚报

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