·无效合同 　　
　　２００６年５月１０日，房先生满心欢喜的来到市房地产权登记中心，拿出一份《房屋买卖合同》，要求办理《房地产证》。负责接待的工作人员小柳要求出示原业主的《房地产证》，房先生着急地说："原业主告诉我，这个房屋没有房地产证，凭签的这个合同就能够办理过户了。"小柳耐心的解释道："您这个合同并非正式文本的合同，是双方自拟的，必须有原业主已经登记的房地产证，才能办理转移登记。" 　　

　　见房先生实在拿不出《房地产证》，小柳请房先生说出原业主的姓名，发现与电脑信息登记的该物业业主的姓名不符，觉得内中必有蹊跷，并把自己的猜测告诉了房先生。 　　

　　听小柳说完，房先生这才意识到自己被骗了，连呼"上当"。

·半价"买"房 　　
　　２００２年１０月，初来深圳的房先生急于找一个栖身之所，就在火车站附近一个片区找了一个多层的单人房，与"房东"黄文（化名）经过一番讨价还价，总算能有一个睡觉的窝了。 　　

　　这一住就是将近大半年，双方处得挺好，"房东"黄文在房先生租房半年后还减了每月５０元的房租。 　　

　　２００３年８月，黄文找到房先生，说自己打算回老家开一个小作坊，不打算在深圳干了，想把房屋转给房先生，因为房先生是"自己人"，以市场价７折的价格"卖"给他。房先生此时刚在国贸附近找到一份工作，而且在这里住了这么久，环境熟悉，也不想轻易搬家，况且"房东"给的价格也很诱人，所以就答应了。最终房先生倾其所有，以近一半的市场价，把房屋"买"下来了，并与黄文签了一份买卖合同。

·产权隐患 　　
　　２００６年４月，房先生居住的楼盘被列为政府拆迁范围，业主可以领到一笔数量可观的赔偿金，但前提是必须提供真实有效的《房地产证》。 　　

　　意外之财因拆迁而来，房先生这才想起来去办理房屋的转移登记。不料，这自拟合同不仅没有带来财喜，反而扯出来了房先生居住楼房的产权隐患。 　　

　　市房地产权登记中心工作人员认为，房先生可能被 "骗购"了本不属于"二手房东"的房屋。几经周折，工作人员与该物业的真正业主钟先生联系上了。钟先生经常在外地做生意，房屋租给了另外一个人，并一次性收到了３年的租金，他也并不知道自己的房屋被承租人给"卖"了。 　　

　　这样可以确定，房先生被所谓的"二手房东"骗了，而自称"黄文"的人早已"人间蒸发"了。而房先生提供的合同，是不能作为依据办理房屋的转移登记的。自然也无法过户。

　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与厂库房网无关。厂库房网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。频道所载文章、图片、数据等内容以及相关文章评论纯属个人观点和网友自行上传，并不代表本站立场。如发现有违法信息或侵权行为，请与3132899760@qq.com联系，并告知违法或侵权信息的ID号，我们将在收到您的信息后24小时内作出删除处理。