老房东卖了房子，户口却“赖窝”不挪；新房东住着房子，户口却没有办法落户。22日下午，市民陈女士来到本报，诉起她最近摊上的这件麻烦事。

　　市民：买了房子，却成“游民”

　　陈女士告诉记者，2006年5月，她通过中介从周某某的手中买下了一套位于六一中路的单元房，双方房产证、土地证过户手续办理清楚后，陈女士从当年的12月开始入住。

　　陈女士和她老伴在新买的房子里住了两年，户口却没有迁到新居。“居委会主任问我的户口有没有迁到现在住的地方来，如果没有，就要赶紧迁过来，便于管理。”陈女士觉得社区干部说得有理，就跑到现住地的水部派出所咨询相关手续。咨询的结果，让陈女士颇感意外：原来这两年多的时间里，原房东周先生一直没有办理户口迁移，因此，她和老伴的户口根本没有办法迁移到该派出所。

　　这结果让陈女士一时懵了。“我买了房，可我的户口却没有办法落户到自己的房子，无法成为这个社区的居民，办起事来会很麻烦。”中介：类似纠纷发生多起那为何在办理购房手续时，没有办理户口迁移呢？记者就此采访了当初帮助陈女士购房的房产中介公司。该公司陈经理告诉记者，当初陈女士在购房时，并没有提到要办理户口迁移。“如果当初有提到，我们也会协调给予办理。”陈经理说，之所以现在没办法帮助陈女士，主要是原房东周先生推脱、拒绝办理户口迁移，“作为中介，我们能起到的作用就是协调，没有强制原房东迁出户口的权利。”

　　22日下午，记者联系了陈女士所购房子的原房东周先生。他告诉记者，在售房时，他已经和陈女士说明户口不能落户。同时，由于他现在所住的房子他不拥有产权，他表示“无处可迁。法律上要我怎么做，我就怎么做”。

　　据该中介陈经理透露，去年他们已碰到三四起类似纠纷。

　　律师：买房时应就户口迁移签协议

　　记者就此咨询了福建创元律师事务所律师蔡思斌。

　　蔡律师告诉记者，根据我国现行的户籍制度，户口迁移是公安部门的行政管理范畴，但公安部门也没有权利强制公民迁移户口。公民如果向法院提起诉讼，法院同样不予支持。

　　类似陈女士的遭遇，据蔡律师透露，在外省其他城市，已有冻结原房东户口，为新房东另立户口以使户口迁入的解决方式。我市如何解决，陈女士还得向公安部门咨询。

　　如何预防类似的纠纷，蔡律师告诉记者，市民在购买二手房时，最好明确卖房者户口迁出时限，同时可规定3万元至5万元的违约金。一旦发现对方没有在规定的时间内迁出户口，买房者可向法院提起诉讼要求赔付违约金，法院将给予支持。另外，买房者还可先期支付部分房款，待对方户口迁出后，再支付剩余部分。

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