本报记者7日，上海两幅商办用地的出让，打破土地市场连日来“零溢价”现象，两场土地拍卖使得沉寂已久的上海土地市场重新“回暖”，而土地市场再现个人买家。

　　上海浦东新区塘桥02-04办公楼地块，一改土地市场连日来的低迷迹象，3家企业参与现场竞拍后，最终被陆家嘴(600663,股吧)金融贸易区开发有限公司以5.68亿元拿下，折合楼板价17288元/平方米，溢价率为25%。

　　另一块为浦东新区高东集镇13-2商业地块6家企业参与现场竞价，经过多轮举牌竞价，最终被景尚投资联合个人买家周旭东、周翊芯以8100万元价格夺得，折合楼板价11472元/平方米，溢价率达67%，该地块也成为近期溢价率较高的地块之一。

　　值得一提的是，周旭东疑似温州乐清商人，温州人竞购上海土地并非首次，在今年8月25日的上海土地出让中，1.1亿元竞得上海嘉定区茹水路以东、嘉戬公路以北商住地块的葛慈克、余正可、俞慈泽、韩仁良四位自然人均为温州商人。

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