和讯消息 金九银十正式启幕。来自21世纪不动产上海区域市场中心统计数据显示,9月前4天,上海楼市成交量有所反弹,但向上势头却并不能令人满意。4天中,上海成交面积为近六年第二低,比2008年同期“缩水”近5成,甚至还不及今年6月的同期水准。

　　数据显示,8月29日至9月4日,上海全市新建商品住宅累计成交套数为1286套,成交面积为15.3万㎡,环比分别回升了10.96%、13.56%。而该段时期内新建商品住宅成交均价则约为2.21万元/㎡,环比下降1%。

　　量升价微跌,似乎标志着金九银十真的到来。但数据同样显示出,上海楼市近5周新房成交皆低于20万平方米,楼市仍未摆脱低迷氛围。据了解,目前市场上的所谓新盘“降价”多属于营销手段,房价的实际降幅与购房者的预期仍有一定差距。而同时,买卖双方持续博弈、信贷支持力度不够都成为了目前交易量恢复的绊脚石。市场人士预计,各方经过在金九期间的进一步磨合,成交量在四季度逐步回升的可能性较大。

　　据了解,金九之初,上海楼市成交活跃的项目仍然是总价在100-200万、面积低于110㎡以内的刚需项目,而其他类型项目房源的去化速度则相对缓慢。

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