新华网太原9月4日电（记者魏飚）3日，记者来到在太原举办的秋季房展会现场，未进展厅大门，铺天盖地的海景房广告“蜂拥而至”。“买吧，我去年就买了一套，投资、养老都不错。”门口一位散发传单的女士说。步入大厅，记者看到不少营销员都在使尽浑身解数进行推销。

　　“早就打算买一套海边的房子了，今天来看看，打算买一套将来休闲养老。”一对老年夫妇告诉记者，营销人员说得挺好，展示的也不错，但是还是打算实地探访一下，不敢贸然出手。

　　“并不是所有的海景房住进去都能看到海。”山东一家房展公司的置业顾问韩福明告诉记者，海景房有一线和二线之分，一线是指建在海岸线上，能够直接看海的房子。据了解，像这样的海景房风景虽美但气候潮湿，更适宜短期度假。而且一线和二线海景房价格也有不小差别，以山东龙口的一处海景房为例，一线海景房价格为每平方米4500至5000元，二线海景房则每平方米3800元左右。

　　“购买海景房时不要盲目跟风，看房就交钱则更不可取。”山西大学经济与工商管理学院副教授耿晔强说，一定要实地调研，否则“有苦说不出”。购房者除了要考察水电暖和周边商业医疗等配套外，也要考虑房屋将来能否租赁或转手。

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