市民黄先生：去年年底，老李抽中了一套经济适用房，却没钱交房款。经介绍，老李将这套经济适用房转卖给我。今年2月，我将20万元交给老李，老李把19万元作为购房款交给开发商。事后，我听说经济适用住房不能随意买卖，不知这是否属实？如属实，我该如何应对？

　　江西添翼律师事务所李春华律师：经济适用住房属于政策性住房，在购房人取得产权后的5年内，购房人只拥有有限产权，不得进行处理。老李将该房卖给你时，尚未领取房产证且未取得该房屋所有权，故其无权处分该房产。因此，你们所签的房屋转让合同违反了国家规定，也不符合有关经济适用房上市交易时限，应属无效。如协商不成，你可以起诉要求法院确认该合同无效，老李应退还你所支付的20万元房款。（文字整理/记者淦丹丹）

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