【问题】　　

     我单位是一家工业性质的企业，请其他建筑公司建造厂房（厂房出租，厂房招租），完工后对方建筑公司给我公司开具了“建筑安装业”统一发票，我公司现正在办理房产证。请问，我公司是否需要缴纳契税？

    【解答】

    根据《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照暂行条例的规定缴纳契税。暂行条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：1.国有土地使用权出让。2.土地使用权转让，包括出售、赠与和交换。3.房屋买卖。4.房屋赠与。5.房屋交换。上述企业委托建筑公司建造厂房，未发生产权转移行为，因此，办理房产证时不需要缴纳契税。但需要提醒的是，上述企业购买国有土地使用权时，应当按规定缴纳契税。

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