政策条文 国家发改委表明态度，查处并公布案件的目的在于，提醒所有商品房经营者，必须不折不扣地执行《商品房销售明码标价规定》。
必须在交易场所醒目位置明码标价；必须一次性公开所有可售房源，准确标示每套房源销售状态，不得捂盘惜售；已售房源应标示销售状态和实际成交价；标价语言必须真实、准确、清晰、严谨，不得使用欺骗性、误导性或者模糊性语言标价，切实规范商品房销售价格行为。
本报讯（记者 胡晓） 国家发改委近期在重庆、上海等八个城市检查“一房一价”执行情况，12家违规开发商被处罚，其中包括重庆的两个在售楼盘。
昨日，我们了解到，针对上述楼盘的罚单已由价格主管部门开出。
8城市12个项目检查不合格
根据国家发改委发布的通报，此次调查的除了重庆外，还有天津、上海、南京、杭州、广州、成都、西安等共八个城市。
在接受调查的50多个在售楼盘中，有12个项目存在问题。比例占到了五分之一左右。
检查出的主要问题包括：存在误导性标价等价格欺诈行为、部分在售房源未明码标价、已售房源标价不符合规定三类情况。
相关地方价格主管部门已依照法定程序，对这12个案件发出了行政处罚事先告知书，合计拟处以363.5万元的罚款。
重庆两楼盘遭罚22万8
据了解，在此次检查中，重庆也有两个楼盘被处罚：一个是内江市金山房地产开发有限责任公司在重庆市永川区开发的“金域蓝湾”普通住宅项目。因其在售的9套房源未在售楼处明码标价，将面临4.5万元的罚款。
另一个项目是位于渝北区的一处花园洋房和别墅的高档住宅项目。因有61套已售房源标价不符合规定，且未明确标示销售状态，面临18.3万元的罚款。
昨日，我们从市物价局了解到，已拟对本地两个项目开出共计22.8万元的罚单。
相关负责人称，继国家发改委的检查之后，本市也将于近期展开“一房一价”检查，对涉及价格欺诈、不明码标价等违规行为将严惩不贷。
每套都按上限罚5000
据了解，一些大开发商也出现在了处罚名单上。本次受到最高处罚的是广州市花都区狮岭房地产综合开发公司“万虹花园”项目。
因为有在售的139套房源未在售楼处明码标价，依法拟处以69.5万元的罚款。
处罚最低的则是金地集团(600383,股吧)南京置业发展有限公司“金地自在城”项目，面临2.5万元的罚款。
虽说罚金的总额似乎并不算高，但国家发改委相关负责人称，这已经是按照法定最高额度进行罚款。每套都以5000元计算。
“对其违规行为进行曝光，也是惩罚的一部分。”一位业内人士称。罚款额虽说对开发商只是九牛一毛，但其考虑到被公示后品牌形象会受损，也起到了不小的警示作用。
“利用购房者追捧心理，越卖越贵”
我们发现，在12个被查出有问题的项目中，多为销售情况较好的楼盘。
永川区那个项目虽为普通住宅，但位于新政府大楼以及棠城公园附近，平均单价3900元/㎡。
一位家住附近的韦先生告诉记者，这楼盘因为位置好，价格也不算高，开盘之后就抢得很厉害，现在已经所剩不多。“可能就是因为卖得好，就搞浑水摸鱼。”
成都被查处的一个项目，因部分已售房源标示的价格高于实际成交价格，面临50万元罚款。
参与检查的国家发改委价格监督检查司市场价格监管处处长陈达称，此次查处的几个项目，都是已售房源标价不符合规定，或使用成交价标示价格，但所谓的成交价远高于合同中的实际成交价，构成使用误导性语言标价的价格欺诈行为。
在业内人士看来，以前玩这种“花招”的开发商并不在少数：楼盘卖得好，就把已售价格标高，利用消费者的追捧心理，顺势越卖越贵。
陈达称，将借“一房一价”大检查，构建商品房标价的长效机制，要把明码标价纳入商品房销售的日常管理。
他说，消费者如果发现有违上述规定的行为可以拨打12358价格举报电话，举报违反商品房明码标价规定的开发商，消费者投诉将会得到快速查处。
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