根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示，6月上半月（1—15日）北京全市租赁市场交易总量与5月同期相比上涨了20%。

　　价格方面，6月上半月全市租赁均价为3213元/月/套，与5月同期相比基本持平，涨幅不足0.5%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，虽然中关村等热点学区房附近的租赁成交量有所回暖，也出现了个别房东提前涨价的现象，但是从总体来看，今年并未出现去年那种租赁旺季明显提前到来的迹象。一方面，租赁需求并未提前释放。租赁需求量与上月同期基本持平，略有增长，不管是全市的成交量，还是个别热点区域的成交量均未出现大幅上涨的局面；另一方面，租金价格平稳。不管是从房东报价，还是最终的成交均价来看，租金价格始终保持平稳，并未出现快速上涨的迹象。

　　随着6月下旬各大院校毕业生陆续离校，胡景晖预计，今年北京的租赁市场将在6月下旬逐步进入旺季，届时租赁需求量、成交量都会明显增加，与此同时，今年也有很多有利的因素将对房租起到有效地平抑作用，比如，受房地产市场不景气影响，部分业主转售为租，增加了租赁市场房源量；城市核心区合租比例上升，一定程度上缓解了供不应求的紧张局面；远郊区县交通配套越来越便利，对庞大的租赁需求起到了很好的分流作用等等。因此，今年暑期的住宅租金价格将趋于平稳。

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