行业快讯商业物业投资偏好写字楼
中原地产研究显示，今年商业物业的投资偏好于写字楼物业。从部分写字楼大宗交易情况可以看出，单笔交易金额都较大，买方多为资金充裕的国内银行、券商以及保险公司，这些公司购买写字楼在自用的同时可兼作投资。比如协信中心、创汇首座、富力海洋国际等均是半层或整层销售。
对于商业地产市场的走热，专家认为，现在住宅投资被严重挤压，但是商业地产因为前期国内开发商都没经营好，所以价格很低，还有很大的利润空间。如今投资者融资渠道多而且方便，并且能得到银行的信贷支持。另外，与外资对于物业有固定的投资周期和回报要求不同，国内投资者很多都是自有资金购买，资金压力少，从长远角度来讲，在长期投资的理念主导下，有更多交易是由资产价值驱动，而不是仅仅追求很高的短期回报率。
某专业机构调查显示，目前重庆写字楼分布成三大聚集区：由南岸-渝中-江北构成“金三角商务区”，沙坪坝-九龙坡构成的“西部商务区”和各产业园区形成的总部基地，其中北部新区已建成以现代工业及高新技术为基础的重庆未来发展动力产业园区，潜力不容小觑。
“写字楼是否有良好的发展前景，除写字楼自身要具有非常好的硬件配套外，写字楼的外部环境显得尤其重要。”富力地产相关负责人告诉记者，在今年投资重庆写字楼应该关注这三大聚集区，其中，应重点关注的南岸-渝中-江北构成的“金三角商务区”，它们仍将是今年写字楼市的新亮点。她表示政府有意识地在形成错位发展，如渝中区解放碑打造成长江上游国际化商务活动中心，规划为金融服务中心、商贸中心、现代流通商贸中心和国内外企业总部基地；江北区定位五大经济中心，重庆新兴金融中心、重庆商贸中心、长江上游最大物流中心、现代制造业基地、区域总部基地；南岸区规划为都市工业区、中央商务区及国际会展区。可以预见，各区域内必将根据政府政策，以及自身企业优势进行选择，在各区域内形成良好的写字楼氛围。
商业地产的表现和经济发展具有直接的关系，随着重庆未来经济前景的向好，资本市场的热钱流入，重庆商业地产的发展值得期待。
本报记者 程小锋
精品写字楼推荐
协信中心
项目卖点：北城天街殿堂级城市综合体，拥有重庆唯一国际奢侈品牌旗舰店集群
销售信息：高区写字楼和最后少量公寓正在热销中
销售热线： 023-67659888/67659666 项目地址：江北区北城天街核心
富力海洋国际
项目卖点：观音桥核心地段、精装甲级写字楼
销售信息：仅余最后3层
销售热线：67756888
项目地址：江北区北城天街11号
创汇首座
项目卖点：解放碑金融街第一楼、超高层高及独有绿色生态办公平台
销售信息：写字楼即将公开发售
销售热线：63830666
项目地址：渝中区解放碑CBD新华路388号
华港翡翠城明日开盘
户型88㎡~179㎡，均有露台庭院大面积赠送
吊足了市民胃口的洋房区，其首席作品华港翡翠城明日即将盛大开盘。记者了解，翡翠城首批次房源户型面积88~179㎡，且都有大面积的露台庭院赠送。
“这是洋房区第一次真正属于消费者，之前只是期待和关注，今后他们的生活就与洋房区联系在了一起。”华港翡翠城相关负责人如此定义此批次房源。据悉，华港翡翠城以塑造有天有地有闲有趣的生活场景为目标，园区内高大的乔木和宽阔的草坪让公共园区的生活更加丰富，专门规划建设的后山山体公园，呼应900亩的观音岩生态公园和千余亩的巴渝文化公园，更是配以花廊小道和曲折的缓坡道路。更不消说即将腾飞的空港国际新城和西部最大的会展中心，以及紧邻渝北区政府的得天独厚。
另据了解，华港翡翠城面市以来，一直保持了超高的人气，其VIP卡的发放也异常火爆，由于首次推出的房源有限，本批次的选房VIP卡，就显得弥足珍贵。
本报记者 魏晓攀 ZK
财信城市国际
17日捧出“景观楼王”
本报讯（记者 冉丽）地处加州核心，良好的投资潜力与巨大的升值空间，让财信城市国际多次呈现“一房难求”的局面。近日记者获悉，17日，城市国际将正式推出社区中庭核心的“景观楼王”5号楼。
凭借“加州核心、户户院馆、30万方活力大社区”等不可复制的优势， 3月27日开盘的9号楼销售井喷，一天时间狂卖了85%。“为了缓解市场巨大的购买需求，同时也是在春交会期间回报众多业主的厚爱，我们提前推出了面朝中庭景观，视野更为开阔的5号楼”，项目相关负责人表示。
据了解，本次推出的5号楼，共200多套，户型面积从66至111平方米不等，更加适合居家自住。“最难得的是，此次推出的5号楼，几乎每个户型都带有空中院馆，不仅户型设计十分合理，而且面朝中庭景观的独有优势，也让居者享受到更惬意的居住视野。此外，较大面积的赠送，也大大提升了产品的性价比。”该负责人介绍说。
目前，加州板块云集了大量餐饮娱乐店，在旁边即是永辉超市的基础上，财信城市国际还引来7000平米的新世纪超市入驻小区，加上小区自身40000平方米的商业配套，城市国际的生活将极其方便。
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