从北京市政协进行的一项调查中了解到，２００８年下半年以来，北京土地流拍情况明显增加，土地成交溢价由２００７年的５２％降至２００８年的２１％。 据了解，土地流拍一般在房地产市场出现资金短缺或房屋质押导致开发商资金链无法连接等情况下才会出现。调研显示，受国际金融危机影响，２００８年下半年以来，北京土地市场降温明显，地块竞拍企业数由２００７年超过７家降至３家左右；企业购地热情下降更明显，个别高价拿地企业出现退地倾向。

   调查还显示，２００９年以来，受国家政策拉动影响，北京住宅房成交出现了“小阳春”，１月商品住宅成交４７０６套，比去年１２月增长２２．４％，２月成交量为８７８０套，创下了１５个月来的新高。但专家又指出，能否持续回暖尚难判断，开发投资和非住宅项目销售形势依然严峻。

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