行业快讯鲜红的招租广告在日晒雨淋中已经慢慢褪色。尽管墙壁上的厂房招租广告一张接一张贴上去，但前来问津的人却依然很少。连日来，记者走访东莞镇区一些厂房密集地发现，受经济危机的影响，一些工厂相继倒闭和搬迁，工业区内的空厂房一下子多了起来，厂房出租的广告也越来越多，尽管租金一再下降，但承租厂房的人却越来越少。记者走访的部分镇区，厂房租金普遍从一两年前的10元左右一平方米，降到了7-8元一平方米。
“以前这里租每平方都是9到10元左右，现在都降低了很多，7块一平方米就可以租，如果真的有心租，大家可以坐下来面谈。”———房东
现在看厂房的客户不但要求租金便宜，还要看厂房新不新，配套设施完善不完善，交通是不是很便利。———中介
招租广告随处可见
常朗路是连接常平和大朗的主要干道，因为地处常平、大朗和东坑三镇交界处，交通非常便利。这几年来，大井头的一些村民和投资者纷纷在此投资建厂房。空旷的平地上一下子就建了二十多栋中小型厂房。因为各种配套设施完善，加上交通便利，前来承租开厂的人络绎不绝。也是因为有这些厂房，常朗路边一下子热闹了起来。但热闹氛围似乎只持续了两年左右。受经济危机的影响，周围一些毛织工厂或支持不住倒闭，或搬迁到其他地方，不到半年时间，大井头盈丰一路附近的厂房慢慢地开始人去厂空。
“以前这里是很难租到厂房的，可现在到处都是。”附近士多老板李先生告诉记者，他是2006年来此开士多的，主要做附近工厂的生意，从去年开始，这里就慢慢地少了很多工厂，他的生意也一落千丈。以前厂房刚建好就有人来问了，现在到处贴了招租广告，也没见多少人来看厂。
记者沿着工业区的马路走了一圈，细数一下，总共有23间厂房，但贴出招租广告的就有11间。工厂周围的墙壁到处都贴满了招租广告，尽管一些墙壁已经注明乱贴广告要罚款，但心急如焚的业主为了尽快把空置的厂房租出去，早已顾不得这些了，不但在自己厂门口贴，还贴到别人工厂墙壁上，总是撕毁一张马上又有新的一张贴上去，有些干脆在门口挂起大的横幅。
租金普降2到3元
记者根据墙壁上招租广告上留的号码，打通叶先生留的电话，当记者问是否有厂房出租时，对方表现得异常兴奋，随后就拼命介绍自己的厂房各种设施如何完善，说只要把工人一招、机器一搬就可以开工了。如果有意向租他们的厂房，其他一些手续，他都可以帮忙搞定。“以前这里租每平方都是9到10元左右，现在都降低了很多，7块一平方米就可以租，如果真的有心租，大家可以坐下来面谈。”叶先生在电话那头使劲想说服记者租他的厂房。
记者随后从大朗、常平、虎门和厚街的一些厂房中介处了解到，现在厂房招租委托中介放盘的确实比以前多了很多，而且每平米的租金也比以前降低了2至3元。东莞的厂房租赁价格均价维持在每平方米七八元的价位，与前两年相比，租金跌幅已经超过一成。除了委托中介放盘，一些厂房业主索性在厂门口挂起大的招租横幅，以吸引承租者的眼球。
租厂的比以前少了
虎门长安的厂房出租率也在下降。尽管租金一降再降，但来看厂房和租厂房的人都比以前少了很多。
许凯翔是东莞一家房地产中介公司的员工，他们公司目前掌握着东莞大量的厂方租赁信息，委托他们公司放盘的厂房从去年底就开始慢慢多了起来，而他个人手里需要出租的厂目前就有700多个单位，主要集中在虎门长安一带。这段时间以来，许凯翔一直穿梭在虎门龙眼工业区一些待租厂房之间，交易一直不怎么理想。“租金下降了很多，真正来租厂房的人却比以前少。去年这个时候，虎门长安一带的厂房大多在9元/平方米以上，但从去年下半年以来，很多新厂房都难租到这个价。”许凯翔坦言，现在厂房租赁市场上甚至出现了6元一平米的房源，但租的人还是比以前少了很多。
租客眼光更加挑剔
“6块已经是底价了，基本上触底。”虎门沙角社区一位负责人从厂房建设成本方面算了一笔账，个人修一栋厂房出租，大约需要13年才能收回成本，而以现在的行情核算，回收成本的时间将会超过15年，“这将无利可图，所以很少有人新盖厂房出租了。”这位负责人称，沙角社区虽然目前仅两家厂倒闭，但新盖的厂房仍闲置着，为应对金融海啸，他们主动给部分厂商降低房租，“原则上原来租金在8元以上的，我们都不同程度地减了3毛到5毛。今年光在减租一项上，就会使我们损失200万元收入，但这也是没办法的事情。”
“一个多月了，你们是第一拨来看厂房的人。”2月10日，虎门龙眼工业区，一家名为“利X”的工厂门卫室，保安探出头来，打量着几位来看厂房的客人。“我们厂搬到江苏去了，只要厂房有了新东家，我就有可能撤离去江苏。”“利X”厂为一旧四合院式的小型厂房，主楼共4层，每层面积约1000平方米，中介表示，楼层可以按层分租，“房子比较旧，7元左右可以谈得下来。”而“利X”厂对面闲置的一栋厂房外墙上也贴了招租启事，一位看厂房的客户进去不久后出来告诉陪同看厂房的中介：“太旧了，7元一平方我都嫌贵。”
“现在的客户比以前挑剔了”，陪同看厂房的中介说，要是以前，这么低的租金，客户看都不用看就可能签合同了，根本就不会嫌这嫌那。现在就是因为有那么多厂房给他们选择，所以现在看厂房的客户不但要求租金便宜，还要看厂房新不新，配套设施完善不完善，交通是不是很便利。
大型厂房少人问津
降价是不得已而为之，但是，暂时没有出现满目疮痍的现象。记者走访东莞厚街下汴工业区时就发现，与东莞万江区、大朗等地随处贴着招租启事相比，这里至少从外表看起来要平静得多，虽然也有一些打出租广告，但相比在生产的工厂还只是少数。
厚街涌口村委会外经办主任王树荣告诉记者：“村集体的厂房如今只有一间没有租出去，而私人的厂房空置的只有两间，感觉和以前没什么变化”。
“其实主要是那些小作坊倒得厉害，但是不少做出口的工厂订单少了，生产规模也要缩减，所以这样的工厂特别需要小型的厂房，我们手上的小型厂房没有租不出去的！”万通地产的小佘口中所言的小型厂房是指面积在1000平方米左右，并且倾向独门独院带宿舍的类型。“大型的近万平方的厂房，确实感觉没有以前那么多人问了”。
据厚街某地产中介员工称，往年一个员工靠厂房租赁，一年平均能做6万元左右的佣金，从近两三个月的成交幅度来看，今年恐怕需要打个对折，原因在于活跃度降低了，而且大宗交易比以前难成得多。
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