9月份已过去一半，而北京楼市的“金九月”在今年却难风光再现。数据显示，9月第二周北京商品住宅销售同比下降41.4%；期房销售同比下降41.56%；现房销售同比下降40.68%。中原地产华北区总经理李文杰表示，这主要是因为受外地大规模降价的影响，使京城楼市观望情绪加重。

　　根据北京房地产管理交易网数据显示，9月第一周，北京共销售商品住宅946套，日均成交135套。第二周，共销售商品住宅1574套，日均225套，环比第一周增加66.38%。“第二周的数据其实反映的是第一周的数据，因为一般看好房后，是在一周后签约，这个数据有一定的滞后性。”明天地产策划总监贾玉鹏昨日向记者表示，“成交量有所上升主要是开发商加大推广力度，新项目入市较多，消费者购房需求也释放了一部分”。

　　“9月份第二周的商品住宅销售量和今年7月份差不多，以后几个月的市场也很难乐观。”李文杰表示，“北京的开发商尽管有些降价，但是幅度并不大，购房者并不买账。加上万科等龙头房企在其他城市大幅度降价，让购房者更加有理由持币观望”。据他分析，开发商最少还有10%的降价幅度。

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